有没有专业人士来解读一下这次的中央一号文件？

中国的下一波造富机遇，就在农村。

当贵人鸟脱下运动鞋，转型做起了金鹤农业，当中铁集团放下了钢筋水泥，在山东拿起了锄头种地，当格力电器的冷链物流铺向了东北的黑土地，我们就应该明白，一场历史大变局就在眼前。

大家都知道，最近中央一号文件明确提到了农村的改革问题，我在网上看到很多人解读这件事情，要么就是晦涩难懂，翻来覆去的就是农村产业化、农民职业化这些专业名词，看得人云里雾里，要么就是搞错了方向，讲来讲去都是围绕着宅基地下功夫，我说实话，这些内容要么就是讲解人自己也是一知半解，所以只能用专业名词来模糊概念，要么就是讲解者不具备把复杂的事情简单化的能力，所以讲来讲去大家还是没有搞清楚。

没关系，今天我将用小学生都能看懂的方式，一次性帮你看懂这件事情。

首先告诉大家一个基本常识，现在任何与农业、农村、农民相关的消息，在核心方向上都需要为乡村振兴服务，因为乡村振兴是既定国策，是国家设立了专门的部门去执行的，是未来几十年我们一定要做的事情，所以要理解中央一号文件，你首先得搞清楚乡村振兴到底是怎么回事。

那国家为什么要提出乡村振兴这个政策呢？

原因有以下几点：

第一， 农村是中国应对各种危机的最后缓冲地，研究了一辈子三农问题的温铁军教授有一本书叫《八次危机》，里面明确讲述了在历次危机中，农村是如何帮助中国化解危机的，就拿距离我们最近的两次来说，2008年经济危机，大量农民工返乡，2020年疫情危机，大量农民工留在家里，在这两次危机中，农村都消化了大量的待业人口，帮助我们度过了非常危险的一个阶段，这就是农村对中国经济的托底作用，从这个角度来看，乡村振兴具有非常重要的战略意义。

第二， 大量农民进城，导致农村耕地闲置，当农村的土地长不出粮食这样的现象开始蔓延，就会威胁咱们的粮食安全，所以国家必须想办法盘活这些闲置的土地，让它们发挥该有的价值。

第三， 中国的城市发展已经快要到头了，城市化率和发达国家已经非常接近，未来中国经济想要进一步增长，就必须盘活农村的闲置资源，这就是之前全国进行资源大排查的重要原因。

第四， 国家对西方国家过度城市化的思考，想要用乡村振兴去缓解996和内卷的局面，因为这些问题的根源都是人口过于集中，如果能让乡村分化一部分城市功能，比如说解决就业问题，那就能有效的缓解国内内卷的压力。

这是乡村振兴提出最主要的四大原因。

明白了原因，我们再来看具体如何去做？为了帮助大家更轻松的理解这件事情，我先问大家一个问题，如果现在有一个贫穷的人，你需要帮他解决工作问题，你首先考虑的是什么事情？只要是逻辑思维正常的成年人，第一反应肯定就是先看看这个人身上有哪些能力？比如说身体够不够强壮、有没有文凭、口才怎么样等等，也就是说你只有先看清楚这个人身上的价值，你才能针对性的给出解决方案。

那同样的，现在的乡村就是那个贫穷的人，你需要帮他增加收入，那首先我们就应该思考，乡村有什么值钱的东西？

答案呼之欲出——土地。

对于一个国家来说，土地是最值钱的东西，中国的工业化和城市化，都是依托于土地财富顺利完成的，那同样的，中国农村的振兴工作，也必然会围绕着土地进行。

那农村的土地又有哪几种呢？答案是大体可以分成三类：

第一类是承包地，就是每家每户种田的耕地，这是国家和集体承包给你们的，使用权归属于农民。

第二类是宅基地，就是农民的住房，所有权归属于国家，使用权归属于农民。

第三类是集体用地，就是村里明确属于村集体的土地。

全中国几乎所有的农村，都只有这三种类型的土地。

咱们要乡村振兴，那就必须让这三类土地发挥出最大的价值。

这样说大家的思路是不是一下子就清晰了？

好，想明白了这个，我们再来思考下一个问题——如何才能让乡村的土地实现价值？

去过农村的朋友都清楚，现在国内农村的土地，基本只有三种处理方式：

第一种是没人管，直接闲置，这样的土地完全没有发挥价值。

第二种是农民自己种，小农经济，产量有限。

第三种是农民承包给其他人，种果树、种莲藕、养螃蟹和小龙虾等，发挥出了一定的价值，但规模有限，且很可能会威胁耕地红线，因为种粮食不赚钱，耕地都去种其他农作物去了。

面对这样的现实，我们应该如何破局？

答案是先把零散的土地整合到一起，给与农民对应的补贴，让农民躺着都可以收钱，就拿我的老家湖北为例，农民把土地承包出去，每年就能获得几千块钱的收入，很多老人就靠这笔钱来维持生计，相当于农村的土地给他们提供了一份养老金。

当土地整合到一起之后，国家就可以进行统一的规划，比如说一半的地拿出来种粮食，保证国家的粮食安全，三成的地拿出来种水果、蔬菜或者其他高价值的农作物，剩下的两成地，就拿出来建加工厂或者发展乡村旅游产业。

当这一整个乡村产业生态打造出来之后，就会实现三个目标：

第一， 粮食产量提高了，因为闲置的土地被利用，再加上零散的土地被整合到了一起，可以上大机器，所以粮食产量必然会比小农经济时期获得极大地提升。

第二， 农村创造的价值提高了，因为有大量高价值的农作物，还有加工厂以及乡村旅游产业，带来的收益会进一步发挥农村土地的价值，让农村的产值提升。

第三， 当农村有了配套的产业之后，也能在一定程度上解决就业问题，毕竟有加工厂、有仓储和物流中心，肯定需要上班的人。

当这三个目标同时实现的时候，我们就发现解决了三个领域的问题：

一个是解决了土地闲置的问题。

第二个是提高了农村的生产效率，让农村发挥了更大的价值。

第三个是解决了农民的收入问题，毕竟你的田承包出去了，每年都可以拿到一笔资金。

更重要的是，这次中央一号文件明确指出，要有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。

说人话就是，以后农村的土地，可以尽可能的让它去赚钱，赚了钱之后，再给农民分红，这样农民就相当于通过土地入了股，以后在这片土地上创造的任何收益，他们都能分上一笔。

所以这次中央一号文件保护农民权益的意图已经很明显了，那些曲解国家意思，想要把政策往负面方向去解读的人，大家一定要注意甄别。

我知道有人肯定会提出质疑，既然国家是想让我赚钱，那为什么不让农村的宅基地自由买卖呢？

在这次中央一号文件里面，明确提出了两个不允许：

第一，不允许城镇居民到农村购买农房或者宅基地。

第二，不允许退休干部到农村占地建房。

很多人看了之后就觉得是国家断了自己的财路，让自己的房子卖不出去，如果你这样想，那说明你没有看清问题的关键。

你仔细想想，现阶段，有钱去农村买房的，会是哪些人？是底层城市市民吗？还是背负着房贷的年轻人？都不是，第二个不允许说得很清楚了，一个是退休干部，另一个是有钱的大资本。

大家都清楚，农村的房子现在根本就不值钱，平均一套房子价值三万块就不错了，假设一个村有100户人，那买下一个村的房子，也只需要300万人民币，对于有钱人来说，这就是九牛一毛的资金，一旦放开了宅基地的买卖，那中国国内很快就会出现一大批新时代的地主。

历朝历代土地兼并的事情，最后是什么结局，我们都清楚。

所以国家禁止农村宅基地的买卖，不是为了妨碍你赚钱，而是在提前布局，抢先掐断资本土地兼并的路子。

你想要通过宅基地赚钱，国家早就给你想好了路子。

中央一号文件明确指出：允许农户将自己合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。

也就是说你的房子可以租，也可以用入股的方式去获得收益，这样每年也能给你提供一笔资金，变相的给你增加养老金，我知道有人肯定又会说了，我的房子根本就租不出去，这个政策压根就没用！那同样的，如果你的房子租不出去，那就更加不可能有人购买了，所以根本就不存在国家断了你的财路的说法。

而且国家的规划是以5年10年为单位进行的，现在你的房子没人租，不代表乡村产业振兴之后，依然没人租，一旦整个农村的产业链盘活了，你的房子和你的土地，就会源源不断的给你提供收益，我的老家湖北那边，就有很多农民可以通过土地承包和房屋出租，每年分到接近1万块钱，对于农村老人来说，应付日常的生活开支，也是足够了。

而且随着未来乡村振兴的进一步进行，当农村产业与资本进一步融合之后，带来的估值增量将会是指数级的提升，到时候分到农民手上的钱可能会进一步提升。

这就是乡村振兴的重要目的之一，所以现在在农村还有房产和土地的人，这可能就是你未来人生的一个重要机遇，其重要意义不亚于以前城市房地产市场的兴起，只不过这次是通过更精细的方式把财富进行重新分配而已，所以一定要守住这笔重要的资产。

最后就是很多人疑惑的，那凭什么资本会愿意去农村投资呢？

原因有三点：

第一， 在中国，国家的政策就是一个明确的投资方向，当乡村振兴国策被提出的时候，资本们就很清楚，这一定是未来财富流动的方向。

第二， 从2005年国家提出新农村建设至今，在20年的时间里，国家累计往农村投入了十几万亿人民币，村村都有的沥青路，每家每户都有的无线网，还有水电和旱厕的普及，这些都是在为乡村振兴做铺垫，当这些基础设施打好的时候，农村就有条件建工厂，搭建物流体系，这就是乡村振兴最大的支撑。

第三， 对于支持国家乡村振兴的企业，上面一定会有政策扶持，比如说税收优惠、资金支持等等，所以很多企业为了自身利益也会积极走向乡村。

这就是为什么贵人鸟会转型做金鹤农业，中铁集团会在山东铺设智能灌溉系统，格力电器会在东北搭建冷链物流的真正原因，因为他们已经看清楚，中国的下一波造富机遇，就在农村。

原文首发于我的公众号“枫冷慕诗”。

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